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116个!对丰巢说不,为什么上海的小区最_qpqp_多

亲朋 亲朋棋牌 2020-09-14 5 0 | 文章出自:http://www.qpgrme.com/ qp亲朋qpqp亲朋下载亲朋之星
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      丰巢宣布实行超时收费的会员制
      
      多地多个小区宣布停用丰巢
      
      
      上海有更多小区在业委会参与平台加入了“声援”中环花苑的行列。截至目前,众蚁社区上参与“对丰巢说不”的上海小区已有116个,数字还在增长中。
      
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      “众小区业委会联名对丰巢说不,并非要丰巢,只是希望能沟通。”众蚁社区负责人韩冰称,许多上海的业主都明确表示不反对收费,只是认为收费的方式可以再协商。
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      上海多个小区表示,当时签的合同“是有利于丰巢的”,大多并未涉及有关收费的细则。
      
 亲朋下载_     “当初签的合同,是有利于丰巢的。”中环花苑业委会主任何剑表示,谈的时候说肯定是免费的,也不认为后面会收费,没有白纸黑字落实亲朋下载_到合同中去。
      
      “大部分小区都没有签订这么细致的合同,如果每家小区都能拿出这样细致的合同,丰巢也就不敢这样做了。”韩冰告诉记者,目前正在律师的帮助下,草拟一个丰巢进驻小区的格式合同范本,方便更多的小区参考借鉴。
      
      也有部分小区提前做了风险规避。反对丰巢名单中的小区“新梅共和城”、“欧风花都”,当时与丰巢签订的合同上明确:该小区业委会或超过20户以上的业主强烈反对的,可解除合同。
      
      浦东新区洋泾花园城业委会主任王舰坦言,丰巢当初以合同格式为借口,要求业委会签署有利于丰巢的合同,严格意义来说,这是业委会的失误,业委会尝试补救并不为过。这也是业委会如此关注此事的原因之一。
      
      为什么上海对丰巢“说不”的小区最多
      
      目前丰巢目前在北上广深一线市场的占有率超过70%,为什么上海对丰巢“说不”的小区最多?
      
      一个数据或许能给出答案。
      
      上海市房管局公布的数据显示,截至2019年6月,上海市已经成立9478个业委会,组建率高达92.47%,位居全国第一。
      
      同样是一线城市,广州小区成立业委会比例低于全国水平。2013年时全国水平在30%左右,广州只有25%。这两年,广州市现有专业住宅小区物业服务管理项目3260个,其中全市住宅小区已成立业主组织976个,占比只仅近三成。
      
      深圳的比例也不高。2019年,深圳市全市共计住宅(包括商住混合)小区3597个,已成立业委会的住宅小区1476个,约占41%。
      
      有专家分析,对于业主维权来说,有没有业委会,是一个非常关键的因素。没有这一个业主组织,就没有一个统一有效的平台来收集业主意见、反馈意见、组织维权行动。而有了业委会就不一样了,它代表的是集体意见和集体利益,面对消费侵权行为时,能组织大家一起来维护自身的合法消费权益。如果业主里面有大神,还会写一封类似中环花苑的公开信,引爆热点。
      
      这也许就是丰巢没想到的情况。
      
      丰巢收费风波,真不是五毛钱的事儿
      
      “真不是五毛钱的事儿!”评论员叶金针对丰巢收费风波这样评论。
      
      叶金分析认为,杭州东新园小区是全国首个宣布暂停使用丰巢,并对设备断电的小区。丰巢方面回应称该小区业委会“既无契约精神,也缺乏诚恳解决问题的态度”、“单方面断电构成违约”——这回应中的每一句,恰恰都适合用来形容丰巢自己。未经允许就投放,已是违反法规;而如今未经允许就收费,大有“我的地盘我做主”、不给钱就不放走包裹之势。这正是仗着一家独大,随意施行霸王条款。
      
      包裹未投放到约定地址,收件人可以直接拒收,这是合理合法的,无争议、不担责,是有法律保障的消费者的合法权益。
      
      “面对霸王条款,从消费者到监管部门,要一起坚决‘拒收’各种霸王条款。这既是维护个人权益,也是重塑市场规范,给其他企业来一出‘杀鸡儆猴’:看你还敢不敢店大欺客?”叶金在评论中这样说。
      
      你怎么看?
      
      来源/综合澎湃新闻 新民晚报 智谷趋势
      
      编辑/孙蕊
      
      监制/何永鹏 田珍祥
      
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